VR新技术：VR看房来了 看房可以足不出户

2024-09-30上海AR开发专家

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  编者按：
  今年年初，很多房地产公司、装修公司都开始利用
  VR技术
  ，陆续推出VR样板间，以一种全新的方式，将房间的效果呈现在看房者面前。
  但这种看房方式真的有助于提高看房者的体验吗？《卫报》今日刊登了一份看房者的VR体验报告，VR次元独家整理编译，我们一起来看看
  VR看房
  会带来哪些不一样的体验。以下为文章全文：
  图由中国AR网  www.chinaar.com 供
  我和一名建筑师坐在星巴克里，他递给我一个
  Oculus
  虚拟现实头盔，一部与之配套使用的三星手机。他自己手中则有一台iPad。我把头盔戴在头上，突然之间，我置身的咖啡馆消失了，我被“瞬移”到了迈阿密一处迷人的豪华公寓里。我站在白色的公寓楼房里，落地窗非常开阔，可以看到外面的泳池。
  泳池是迈阿密豪华公寓的必备设施。我走到泳池边，一个菜单出现在眼前，让我选择一天中的不同时间。在选择了“黄昏”之后，我看到了池中因微风吹拂而起的水波，觉得身心逐渐放松。这时传来了建筑师的声音，仿佛来自半空，让我一惊。
  在现实中，我们仍然在咖啡馆中相对而坐，而我现在抓着桌子的边缘，想要确认自己身在何方。我的眼睛告诉我，我刚走进一个宽敞的厨房，大理石台面可以选择不同的颜色，这些选项正在我的眼前漂浮。而我的身体说，我正坐在一个嘈杂的咖啡馆中，如果我继续扭头往后看，可能就会从椅子上掉下来。
  我在虚拟的迈阿密公寓楼游荡时，看到一个漂亮的模特穿着雅致的黑色礼服坐在露天平台上。 “如果你凝视她的脸几秒钟，她就会向你微笑，”建筑师通过iPad告诉我。他一直在追踪我的冒险和我的目光。逼迫她向我微笑？即便我知道她不是真人，这个想法也让我略感别扭，于是我走开了。
  图由中国AR网  www.chinaar.com 供
  几分钟后，我不情不愿地摘下头盔，回归现实世界。建筑师名叫贡萨洛·纳瓦罗（Gonzalo Navarro），如今有越来越多人专门为富有的房地产购买者创建VR体验，他就是其中的一个。
  纳瓦罗的公司叫做ArX Solutions，为尚未建成的公寓楼制作虚拟样板间。 “我是一个从未设计过建筑的建筑师，”他笑着对我说。但从另一方面来说，他创建了一个完整的VR城市，帮助建设者们向监管机构申请批准，以便能在现实世界中建造这座城市。
  VR技术常常与游戏、娱乐和雷·布拉德伯里（Ray Bradbury）和尼尔·斯蒂芬森（Neal Stephenson）等科幻作者的警世故事联系到一起，但现在这项技术正在房地产领域大行其道。
  高盛估计，到2025年，房地产VR软件市场的规模将达26亿美元。这类公司如雨后春笋般涌现，搭建了ransported和You Visit这样的网站，让用户可以用VR方式看房。
  苏富比、科科伦、利曼等房地产经纪商已经在用VR技术吸引客户。纳瓦罗说，随着VR技术越来越普及，
  VR硬件
  的价格日益亲民， 像Zillow这样的老牌网站也将加入虚拟现实的行列，最终这种技术将从奢侈房产市场扩展到普通楼市。
  纳瓦罗说，VR应用和头盔现在日益常见，越来越多的家庭开始使用它们，通常是把它们当作一种娱乐工具，而VR房地产领域的竞争已经变得非常激烈。
  “所有的大型地产公司都在开展这方面的努力，”他说，每家公司都雇佣了自己的程序员，努力为未来打下基础。在不久的将来，人们可能会花不少时间进行虚拟看房，体验“瞬移”到公园大道的顶楼或广阔的独栋别墅的感觉。一旦这项技术变得像iPhone那么普及，可能大多数人都会对它爱不释手。
  即使目前VR硬件还存在一些局限，VR图像的清晰度不尽如人意，但用VR技术来销售新的楼盘仍然很有意义，纳瓦罗说。与其花这些钱来装修样板间，为其配备家具，房地产公司还不如创建一个虚拟样板间，让房产经纪人可以随身携带。纳瓦罗说，虽然创建虚拟样板间的费用并不低，但要装修和布置一个真正的豪宅样板间费用在100万美元左右，这样一对比，虚拟样板间的成本就便宜多了。
  目前，富有的外国买家正大量涌入纽约和伦敦等大城市的奢侈房产市场，以避开投资本国房产的风险。有了VR样板间，买家横跨半个地球看房的劳累度就可以大大环节。此外，VR看房的新颖和炫酷也具有特别的吸引力。 “这就像是《使命召唤》，只是没有杀戮的场景，”纳瓦罗笑着说。
  制作一个VR样板间需要多长时间？如果是一个中性色调的超大户型，配有高雅的家具，整个制作过程大约需要一个半月。一间浴室一周之内就可以做好。墙上的画作、房间里的灯具和家具都是根据实物制作的。窗外的景色来自实地拍摄的照片。那么穿着黑色礼服微笑的金发模特呢？那是从现实世界引入虚拟世界的另一个元素。“她是真人，”纳瓦罗说笑着。
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